郑州房产抵押贷款市场怎么了呢？展鹏配资
不是说最近，从2024年初开始，焕姐做的客户群体都是以公积金信用贷为主，抵押贷款客群相比较真是少之又少。
这种现场的根本原因，还是房子不值钱了，贷不出来可以利用的份额。
几年前做的抵押贷款，到期续贷也面临着一展鹏配资个额度问题。
这也是大家没有想到的，起初贷款，最关心的也只是续贷能不能续出来，利息会不会有变动之类的，而现在呢！！
现在的抵押贷款行情，不拼利息，拼的就是额度。
抵押贷款想要额度高：
①续贷，出现原额度续贷，或者以现有评估价满额续贷②新贷提额，出现高评估，高成数贷款，尤其是超过20年的房产提高成数也是一种③二手房交易，不管是关联交易还是正常买卖都可以实现十成满额贷④商铺写字楼提高贷款成数，从三五成到现在的七成（盘活所有资产）⑤有做生意的话，抵押时候另外可以追加一笔信贷授信
总之，银行也在大力解决借贷人所担忧的问题。
不动产确实已经不能解决你的燃眉之急了，还能申请什么贷款，从郑州看全国，产品也是大同小异。银行为了挣钱，安稳的挣利息，所以银行求“稳”，从产品设计上就体现了。
一，工薪阶层
A公积金信贷
目前比较热门的信贷产品之一就是公积金信贷，额度高，利息低，期限长，
①利息低，年化利率3%左右，好单位，2.8%的也有，私企也只可以做到4.5%
②期限长，三年或五年先息后本，每个月只还利息，三年后还本金
③额度高，单人单笔最高可以贷90万，好资质，多家银行申请，可以达到上百万的信用贷
④效率高，办理贷款，一般三五天就可以放款，带着身份证和银行卡即可申请，纯线上当天可放款
公积金信贷就考量到缴存单位（国企|私企），缴存基数，征信状况
更有优势的一点就是，没有公积金申请公积金贷，只有社保+个税也可以享受这个福利****
B按揭房追加贷
一般各个银行对于本行的储量客群都设计的有产品，你给银行的贡献值越高，越容易通过审核。
要求按揭还款五年以上，这要求也不是固定的，
月供越高，还款时间越长，没有出现延期等，都可以认定为比较稳定
C装修贷、车主贷，学历贷、分期卡
个人贷款杠杆靠资产，企业贷款杠杆靠税票
二，企业主
①商户贷 ②税票贷 ③市场专项贷 ④对公抵押贷……其实就一个主题，那就是经营流水小微企业的贷款种类，满天飞：企业税贷、发票贷、科技贷、园区贷、农资贷、流资贷、机制贷、民宿贷、高新技术产业贷、专精特新贷，烟草贷，市场专项贷（像郑州有银行特定的市场名单）等等……、
给老板们助贷，适合做哪种贷款，数据要求如何。什么样的资质，搭配什么征信报告，可以匹配什么产品，就很看个人规划能力了，做单思维和操单经验。专业的团队，专业的知识才能在金融圈站稳脚。
不管哪种产品，做单思维都一样的，
征信符合基本的征信要求，以往历史还款记录说明你的还款意愿，贷款不是拆盲盒，匹配方案前，数据要给够，先打份详版的征信报告，逾期，负债额度及机构，征信查询等因素，听听专业的视角。
有数据，才能更好的匹配，才能精准的解决问题。
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